鏖战113轮 武义地块溢价25.7%成交

　　住在杭州网2月17日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让一宗涉宅地块，位于金华武义。

　　从成交结果来看，该地块经过113轮竞价，由嘉兴启祥以56210万元竞得，折合成交楼面价6287元/㎡,溢价率25.7%。

　　嘉兴启祥在武义深耕多年，开发过万隆府、万隆·文德里、万合·鸣阳里、鸿翔·万隆城、万隆·书香里等多个项目。

　　值得注意的是，地块还附带回购要求。根据要求配建商超15000㎡，回购价格为4721元/㎡；配建回购安置房31540㎡，回购价格为13300元/㎡；配建回购商业715㎡，回购价格为38000元/㎡。

　　这也是本轮竞价能到达113轮，溢价到达25.7%的重要原因之一。同时，另一方面也是由于地块起始楼面价仅5001元/㎡，较周边新房售价和前期出让土地价格相对偏低。

　　出让过程和结果可戳

　　地块成交情况表

　　地块位于武义老城板块，距离武义县政府仅250米。作为武义的核心区域，周边还有壶山广场、商贸中心、武阳购物广场等商业配套。

　　同时，该区块也是目前武义两大商品房聚集板块之一，周边商品房项目较多。如万合·鸣阳里、歌山·朗廷轩以及此前售罄的文龙·文德里等项目均在板块内。

　　地块区位图

　　作为武义城区的核心老城，区块天然有着城市界面相对落后，老旧小区较为密集等劣势。2022年以来武义也在加大老城区块的出地节奏，歌山地块、万合地块、思泉地块等均是在当年完成出让。

　　这与此前几年供地集中在金武新城与温泉度假区板块形成了鲜明对比，也说明了近年来武义对于老城区块的城市更新明显加大了推进力度。

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